房地产职业是国家经济命脉工业之一，也是当地重要的财务来历。它具有政策性强、核算杂乱、触及税种多、涉税金额大等特色，难管易漏。

  尤其是房地产项目开发周期长，环节多，触及监管部门多，计税根据面广量大，项目材料多且涣散在各部门、各体系，因而存在项目数据归集困难，计算台账缺少标准、数据剖析不行全面等问题，是房地产职业税收办理一大难点。

  为处理以上问题，浦舵科技根据全国20000+项目的数字化办理实践与沉淀，研制“房地产职业税收办理处理方案系列——项目底册办理体系”，以项目为中心，对项目各项信息进行整合。

  根据底册树立项目全生命周期数据归集办法及各环节动态预警机制，完成日常办理；把握项目清算时点要求，经过税负测算辅佐清算方案的拟定；使用华为云WeLink完成项目底册数据在电脑、手机、平板、才智屏等多终端、分权限的查阅修改，是区域房地产项目台账辅佐办理体系。

  根据数字税所-涉税服务组织数字化转型处理方案的发布，“项目底册办理体系”具有轻量级布置、可扩展功用、多终端使用、华为数据安全保证等特色。下面就体系的功用进行介绍：

  整个技能流程分为四个部分：数据发掘/数据收集→预售网签办理→项目归集→项目台账。

  有用使用预售，施工，竣工，土地交易等各方公共资源数据，经过对各部门、各体系、各来历数据的收集、相关、查询、比对、校准，构成项目全生命周期数据归集办法，树立项目台账及各环节动态预警机制，对项目开发发展、出售发展等信息进行动态监管，既满意日常办理要求，又为项目土地增值税清算供给根据。

  根据《土地增值税清算办理规程》中契合土地增值清算的判别条件，对装备预售许可证满三年、出售发展达85%、竣工检验存案等不同判别根据进行数据模型构建，对契合清算条件的项目，体系主动清算提示，一起完成清算条件的分类挑选。

  根据大数据测算模型，对辖区项目进行土地增值税税负测算排序，并对区域房地产开发企业交税才能做评价，根据归纳测算评价成果，对区域内要点税源进行排序，为清算方案定制供给决议计划参阅。

  综上所述，经过使用《项目底册办理体系》，可树立项目台账和有用的台账办理办法，全面归集项目台账数据，及时获取项目发展信息，保证项目台账数据的及时性、完整性和准确性，坚持项目办理的连续性，实施项目动态监管，做到税源办理状况明、底数清，全面把握辖区房地产开发项目底册，强化日常办理。

  在发布会的连麦问答环节，有观众说到：“数据来历自哪里？你们是有自己的数据库吗？”

  徐司理表明：首要数据来历于多方，第一是网络，例如各地市的数据敞开渠道获取接口的调用，获取揭露数据；第二是第三方监督办理的组织或与金三体系对接。关于原始数据，咱们具有对应的数据库进行存储，把原始数据存入数据库后再进行数据的清洗作业。

  徐司理主张：现在来说体系没导入功用，但如果能供给一致的导入模板及口径，是能轻松完成用户自定义批量导入数据功用。（扫描下方二维码，观看产品解说视频）

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